Vente appartement 495 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Clamart (92140)

iad France - Daniel Veeren (06 25 80 24 51) vous propose : ✨ COUP DE CŒUR ! Duplex au centre-ville/ Gare de Clamart ! ✨
Venez découvrir ce charmant duplex de 63 m², idéalement situé au cOEur de Clamart, à proximité de la gare et de toutes commodités, dans une résidence de standing très récente (sous garantie décennale).
Ce bien de qualité vous séduira par son calme absolu et ses prestations haut de gamme.
Les atouts de ce bien :
•Belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée
•2 chambres : une chambre de 12,5 m² et une autre d’environ 10 m², offrant un cadre chaleureux et confortable
•Salle de douche contemporaine et WC séparé suspendu
•Traversant, offrant une belle luminosité et une ventilation naturelle
•Exposition ouest pour une terrasse et un jardin privatif de 21 m² : un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
•Nombreux rangements avec placards intégrés
En plus, vous bénéficiez d’une place de parking sécurisée et d’une cave. Cet appartement est le lieu idéal pour une vie confortable et sereine, au sein d’un environnement calme et verdoyant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 84 et GES C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Veeren EI (ID 61536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	84 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/04/2021.

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DANIEL VEEREN - IAD

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