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Vente appartement 294 000 €
63,41 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Collonges-sous-Salève (74160)

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  • 4 636 €/m²
  • 1 Parking
  • Cuisine équipée
Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo

Tania BOLET - Meilleur Conseil Immo

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Description

Appartement 3 pièces de 63 m² avec possibilité de créer une chambre supplémentaire facilement, comprenant une cave et une place de parking privative.
À seulement 5 minutes de la douane de CROIX DE ROZON et 20 minutes de l'aéroport de Genève, cet appartement est idéalement situé près de toutes les commodités et des transports en commun.
Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement bénéficie d'un cadre verdoyant à l'arrière de la propriété, dans le secteur recherché de Collonges. L'emplacement premium ajoute une valeur inestimable à ce bien de type 3.
L'appartement se compose d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre lumineuse, de deux belles chambres, et d'une salle de bains récente. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Les menuiseries en aluminium récentes garantissent un confort optimal.
Gros point positif : en étant une petite copropriété de seulement 3 lots d'habitation principale, les charges de copropriété sont faibles ! Ne perdez plus d'argent avec les grandes copropriétés et faites le choix de la tranquillité d'une copropriété à taille humaine.
Pour vous aider à visualiser votre futur chez-vous, des projections 3D soignées réalisées par un architecte d'intérieur sont mises à votre disposition. De plus, une shopping liste vous sera fournie pour un investissement clé en main, si vous le souhaitez.
Ne manquez pas cette opportunité rare. Appelez dès maintenant pour programmer une visite !
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Tania BOLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 11/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : VA3219-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWH2B
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 4 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 360 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

63,41 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
1 ParkingCave
Cuisine équipée1 salle de bain
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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