Vente appartement 249 000 €

63,31 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colombes (92700)

Superbe opportunité à saisir en Vente Interactive* Mercredi 20 novembre (plus de détails ci-dessous).
Idéal pour votre 1er achat ou pour concrétiser votre investissement locatif rentable sur Colombes, découvrez vite cet appartement T3 en dernier étage terrasse d'un immeuble standing 2005 baigné de lumière !
Il comprend une entrée, un spacieux séjour avec cuisine ouverte équipée vous invitant vers la terrasse ensoleillée de 11 m² pour vos repas en extérieur. Le couloir et ses nombreux rangements vous mènera à l'espace nuit composé de deux chambres avec placards (dont l'une donnant accès à la terrasse), d'une salle de bains confortable et d'un wc séparés.
Le plus : un emplacement Parking XL en sous-sol : atout majeur pour votre confort et la valeur ajoutée de votre bien.
Avec sa note C en performance énergétique, vous réduirez vos factures et maîtriserez vos consommations (charges générales de seulement 165€ / mois ! ).
Information pratique spéciale investisseurs locatifs : la valeur locative de ce bien est estimée à 1400 € / mois soit un excellent rendement locatif brut !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite avec vos conseillers We Invest Colombes et ainsi participer à la vente interactive !
*Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Le prix de départ est de 249 000€. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable (visite du bien). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 249 000 €	Prix au m² : 3 933 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 980 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 176 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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