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Vente appartement 209 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colomiers (31770)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Colomiers (31770)
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- 3 317 €/m²
- Exclusivité
- 2ème étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE SANS VIS A VIS En vente : venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 63 m² localisé à COLOMIERS (31770) dans le quartier du Garroussal. Il est situé au 2e étage d'un immeuble récent de quatre étages avec ascenseur. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. L'appartement est agencé comme suit : un séjour avec cuisine américaine donnant sur la terrasse, deux chambres, une buanderie, une salle de bain et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité et les panneaux solaires alimentent l'eau chaude du logement. Il y a aussi comme équipements des fenêtres en pvc double vitrage assorties de leurs volets. Une terrasse d'une surface de 17,5 m² vient le compléter. Pour votre véhicule, il est vendu avec une place de parking en sous-sol. L'École Élémentaire Publique Hélène Boucher se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 15 gares à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 3 km. On trouve sept restaurants et une boulangerie à proximité. Actuellement loué sera libre en juin 2025. L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie C (150 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 10 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 850 € et 900 € en 2023. Les charges de la copropriété sont de 1 260 € annuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.
Référence agence : 324
Publiée le 26/01/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : BARW-M3H-9ZZ - Réf Superimmo : ANVXUNYCS
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| Prix de vente : 209 000 € | Prix au m² : 3 317 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 260 € / an | Taxe foncière : 1 108 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5238/bareme.pdf
| Date de disponibilité : 30 juin 2025 | 63 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| 2ème étage avec ascenseur | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage individuel électrique (central) |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Alarme | Copropriété de 202 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
900 € / an
Diagnostics réalisés le 16/06/2023.
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