Vente appartement 169 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Colomiers (31770)

Exclusivité CAPIFRANCE, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces avec parking situé au cœur du quartier prisé de Perget - Monturon et offrant un cadre de vie agréable et pratique.
Détails clés :
• Surface : 63m2 avec 3 pièces dont 2 chambres confortables.
• Séjour : Grand espace de vie avec cuisine américaine équipée d’un bar.
• Terrasse : Terrasse couverte accessible depuis le séjour, idéale pour des repas conviviaux.
• Salle de bain : Belle salle de bain et WC indépendant.
• Parking : Place de parking individuelle couverte et places pour les visiteurs.
Atouts de la résidence :
• Sécurité et tranquillité : Résidence bien entretenue avec ascenseur.
• Quartier dynamique : Proximité du centre commercial du Perget (Supermarché, Boulangerie, Coiffeur, Pharmacie...).
• Établissements scolaires : Proche du Lycée International Victor Hugo et du Collège International de Colomiers.
• À côté du gymnase Victor Hugo et du Lac du Perget, parfait pour les familles actives.
• Transports : Bien desservi par les bus, facilitant les déplacements vers Colomiers et Toulouse.
Pourquoi choisir cet appartement ?
Il combine confort moderne et emplacement stratégique dans un quartier où tout est accessible à pied. Idéal pour une vie paisible tout en restant proche des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un des quartiers les plus recherchés de Colomiers, alliant confort, sécurité et convivialité.
Je reste à votre disposition pour de plus amples renseignements et vous guider dans votre projet... Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 950€ soit 79€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 343 998 - Greffe de MONTAUBAN) Olivier PASDELOUP Entrepreneur Individuel 06 50 71 66 21 - Réf.878112

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Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 2 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 950,04 € / an	Taxe foncière : 1 146 €

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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OLIVIER PASDELOUP - CAPIFRANCE

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