Vente appartement 170 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

iad France - Yoann Lucarelli (06 16 20 74 02) vous propose : Appartement 2 pièces lumineux vendu / loué.
Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé au 2ème étage d'une résidence calme à Combs-la-Ville. Avec une surface de 63,26 m², cet appartement offre un espace de vie optimal.
L'agencement intérieur comprend une entrée, un salon spacieux où la lumière naturelle entre généreusement, une cuisine ouverte et équipée, deux belles chambres, un dressing, un wc et une salle de bain.
L'ensemble de l'appartement est en excellent état.
Situé à Combs-la-Ville, cet appartement profite d'un environnement calme et tranquille, idéal pour ceux recherchant la sérénité sans compromettre la proximité des commodités. Les commerces, les écoles et les transports en commun se trouvent à proximité, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants.
En annexe de l'appartement, le bien comprend un parking privé et sécurisé extérieur.
Les avantages :
- Isolation et ravalement déjà votés et payés par les propriétaires actuels
- Installation d'un nouveau système de VMC octobre 2024
- Travaux d'étanchéité de la toiture-terrasse
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Place de parking extérieur
- Aucun travaux à prévoir
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 448 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 229.67 € par mois (soit 2756 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lucarelli EI (ID 79198), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 851152702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 181 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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YOANN LUCARELLI - IAD

Siren : 851152702

19 avis clients

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