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Vente appartement 170 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Coubron (93470)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Coubron (93470)
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- 2 698 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Virginie DANTONNET (06 23 24 18 65) vous propose : Venez découvrir à COUBRON dans un cadre verdoyant et paisible cet appartement lumineux de 63 m² (surface au sol), 59 m² (surface en loi Carrez) situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme et verdoyante. Idéalement exposé sud-ouest, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur les espaces verts.
Cet appartement de type 3 pièces datant des années 1967 comprend deux chambres. Il dispose d'un salon, d'une cuisine équipée, d'une belle salle de bain, d'un WC indépendant et d'une cave.
L'appartement est prêt à être habité sans nécessiter de travaux. La loggia offre une vue agréable sur la verdure, et l'exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
LES +++ du Bien :
➡️Chauffage collectif compris dans les charges
➡️Double vitrage
➡️Les services d'un gardien dans la résidence
Proche des commerces (Boulangerie, Pharmacie, Poste, Intermarché), à 5 mn à pied de la forêt, secteur calme et recherché ! Situé à seulement 2 mn à pied des écoles primaires, élémentaires.
Proche du développement du grand Paris avec la future ligne de métro M16 et du T4 à 5 mn en voiture.
Ce bien est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Un parking est disponible pour garer votre véhicule en toute tranquillité.
Centre commercial Claye-Souilly à 12 minutes en voiture. Proche de l’accès A104. Bus à proximité vous permettant de rejoindre la gare RER B Vert-Galant.
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite !
PS : JE TRAVAILLE AVEC PLAISIR EN PARTAGE AVEC TOUTES LES AGENCES LOCALES & MANDATAIRES.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie DANTONNET EI (ID 61081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 902924752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 30/08/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 1573589 - Réf Superimmo : ANVXWKZAZ
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| Prix de vente : 170 000 € | Prix au m² : 2 698 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Année de construction : 1967 | Gardien |
| Copropriété de 286 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 140 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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