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Vente appartement 320 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cuges-les-Pins (13780)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cuges-les-Pins (13780)
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- 5 079 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique
Lolyta Froment - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Lolyta Froment (06 70 85 54 29) vous propose : Appartement T3 de 63.22m² – Grand jardin avec Piscine – Résidence Récente et Sécurisée
À la recherche d’un havre de paix ? Ce superbe T3 de 63,22 m² en rez-de-jardin vous séduira par ses espaces lumineux et son vaste extérieur privatif.
>> Caractéristiques principales :
- Grand jardin de 172 m² avec pelouse synthétique, idéal pour se détendre ou recevoir.
- Piscine hors-sol de 3,5 x 2 m pour profiter des belles journées ensoleillées.
- Terrasse abritée de 31,27 m² : un véritable espace de vie extérieur, utilisable été comme hiver.
- Un garage fermé pour un stationnement sécurisé.
>> Espace intérieur :
- Un séjour/cuisine baigné de lumière et moderne de 23,5 m², parfait pour les moments en famille.
- Une grande entrée avec deux grands placards pour un rangement optimal.
- 2 chambres de 13,5 m² et 11 m².
- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne de 4,5 m².
- Un wc séparé.
>> Équipements et prestations :
- Résidence de 2019, sécurisée et très bien entretenue.
- Chauffage individuel avec climatisation réversible.
- Rideaux électriques
- Aucun travaux à prévoir
- Fibre optique
>> Charges et fiscalité :
- Charges de 213 €/mois comprenant : eau chaude et froide, entretien des parties communes, toit végétalisé et espaces verts.
- Taxe foncière : 813 €.
Un cadre de vie idéal avec tout le confort moderne et avec toutes les commodités à proximité (transports, commerces, école). Ne laissez pas passer cette opportunité, venez visiter !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 213 € par mois (soit 2556 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lolyta Froment EI (ID 74244), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 921746095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 1617388 - Réf Superimmo : ANVXWUHKH
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 5 079 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 556 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 172 m² | Avec ascenseur |
| 1 Parking | Terrasse |
| Année de construction : 2019 | Chauffage individuel électrique |
| Copropriété de 100 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
520 € / an
Maximum :
760 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2024.
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