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Vente appartement 399 800 €
63 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Deauville (14800)
63 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Deauville (14800)
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- 6 346 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Aurélie DURAND-ADAM - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de Deauville, découvrez cet appartement à fort potentiel, situé en rez-de-chaussée, d'une belle copropriété de standing à quelques pas de la place Morny, du port et de la plage.
Ce bien d'environ 85,47 m2 comprenant le sous-sol (63,05 m2 Carrez) offre une belle opportunité pour les amateurs de projets de rénovation.
Il se compose d'un local mixte à usage commercial et d'habitation comprenant au rez de chaussée: une boutique avec bureau et un appartement composé d'un double séjour spacieux et lumineux, s'ouvrant sur une terrasse privée, la pièce à vivre est dotée d'un lit armoire permettant d'optimiser les volumes, une salle d'eau nécessitant une mise au goût du jour, une cuisine aménagée.
Un atout rare complète ce bien: un sous sol de 22,22m2 vous permet d'avoir un bel espace de stockage, de bricolage, ou qui représente une opportunité précieuse pour réaliser un atelier photographique.
Possibilité de commerce.
Saisissez l'occasion de façonner cet appartement selon vos goûts et vos besoins et de faire de ce lieu une adresse d'exception à Deauville.
Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 568114 )
Publiée le 23/08/2024 -
maj le 19/10/2024 -
Réf. agence : 830038812370 - Réf Superimmo : ANVXWJHYQ
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| Prix de vente : 399 800 € | Prix au m² : 6 346 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 400,04 € / an | Taxe foncière : 1 643 € |
19 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 380 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 63 m² - 2 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 40 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 340 € / an
Maximum :
1 860 € / an
Diagnostics réalisés le 13/02/2023.
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