Vente appartement 179 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Décines-Charpieu (69150)

DÉCINES-CENTRE - T3 DE 63M² - TRES LUMINEUX - BELLE VUE SUR LYON - PARKING PRIVATIF - BALCON - 2 CHAMBRES
Vous rêvez d'un appartement lumineux avec une jolie vue sur Lyon ? Ne cherchez plus !!!
Arnaud Guyonnet et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce T3 de 63m², situé au cœur de Décines, avec toutes les commodités urbaines à proximité.
Points forts :
Emplacement idéal : Situé au quatrième étage dans une résidence de 1974 avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique sur Lyon. Profitez d'une vie de quartier agréable avec ses nombreux commerces, restaurants, et transports en commun à proximité. La résidence offre un environnement calme et sécurisé, parfait pour les familles et ceux recherchant la tranquillité.
Quartier : Vous vivrez dans un secteur très résidentiel, paisible et verdoyant, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des services urbains.
Transports à proximité : L'appartement est idéalement desservi par les transports en commun. Vous trouverez à proximité immédiate les lignes de tramway T3 (arrêt Décines Centre) et T7, ainsi que plusieurs lignes de bus qui vous connectent facilement à Lyon et ses environs.
Écoles : Plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité, notamment l'école primaire Anatole France, le collège Maryse Bastié, et le lycée Charlie Chaplin, offrant un large choix pour les familles avec enfants.
Espaces généreux : L'agencement intérieur propose un grand séjour lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée. Deux belles chambres spacieuses, une salle de bain, des toilettes séparées, et un balcon de 4m² attenant à une des chambres complètent cet espace. Les pièces de vie sont particulièrement agréables grâce à leur exposition plein ouest.
Vue et luminosité : Les baies vitrées orientées baignent l'appartement de lumière naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La vue sur Lyon est un véritable atout qui saura vous séduire.
Confort moderne : Ce bien, en grande partie rénové, offre encore des possibilités de personnalisation avec de petits travaux à prévoir pour remettre au goût du jour une chambre et la salle de bain. La climatisation est présente dans l'appartement. Vous apprécierez la cave et le stationnement privatif, qui ajoutent un confort supplémentaire.
Prix : 179 000€
Disponibilité : Disponible immédiatement.
Cet appartement est une opportunité sur le marché de Décines-Centre. Saisissez votre chance de vivre dans un environnement lumineux et agréable tout en profitant d'un bien aux multiples atouts.
N'attendez plus ! Contactez-moi dès maintenant au 06 18 37 36 52 ou par e-mail à pour planifier une visite ou obtenir de plus amples informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Vanessa Guyonnet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°838740587.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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VANESSA GUYONNET - EFFICITY

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