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Description

L'agence Stéphane Plaza Immobilier Décines à le plaisir de vous faire découvrir ce beau T3 de 64 m² ENTIEREMENT REFAIT. Situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété calme et arborée, ce bien est composé : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec accès sur une loggia de 7m² exposée OUEST, d'une cuisine indépendante aménagée/équipée, de deux grandes chambres (12.63 et 13.93 m²) dont une avec accès sur la loggia et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. Une cave complète ce bien, le stationnement est libre dans la copropriété et vous n'aurez aucune difficulté à stationner. Les plus : AUCUN travaux à prévoir l'appartement a été entièrement refait, très lumineux et bien agencé, le balcon bénéficie d'une vue dégagée, toutes les fenêtres ont été changées, volets électriques + manuels, tableau électrique refait... A proximité immédiate : ligne de bus, accès routiers, tramway T3 et T7 à quelques minutes à pied, Groupama Stadium..., Ne manquez pas cette opportunité, contactez Carla pour une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande Copropriété de 179 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 965 - Réf Superimmo : ANVXWKIAN
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 2 963 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / anTaxe foncière : 914 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126204.pdf

63,79 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 3/6 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 cave
Année de construction : 19671 salle d'eau
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 179 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 11/12/2023.

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