Vente appartement 99 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

Douai (59500)

iad France - Antoine Skurpel (06 84 75 47 38) vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR – T3 DE 63 m2 VENDU LOUE (Rentabilité brute = 6,75%
Superbe appartement T3 de 63m² avec balcon de 8m² (en plus des 63m²), situé dans une résidence de 2012 idéalement implantée au cOEur de Douai, proche des commerces et commodités.
Cet appartement fonctionnel situé au 3ème étage comprend deux chambres spacieuses, une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine.
L’accès à la Résidence est sécurisé et comporte les éléments de confort et de sécurité :un digicode, un interphone et la fibre optique.
Une place de parking
Loué actuellement 600€ hors charges - Profil locataire fiable et sérieux (en place depuis 4 ans)
Le loyer vous permet de financer vos mensualités de l'emprunt (Sur 20 ans).
Orienté nord-est, il offre un cadre de vie agréable.
Pas de travaux à prévoir.
Une opportunité à Douai !
Faire vite !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.33 € par mois (soit 1252 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Skurpel EI (ID 82004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 137 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/05/2024.

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ANTOINE SKURPEL - IAD

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