Vente appartement 195 000 €

63,8 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Drancy (93700)

Appartement de 4 pièces situé dans une résidence sécurisé (RESIDENCE DE L'ANGELUS), proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports, ...), situé au 3eme étage sans ascenseur, sans vis-à-vis et en très bon état.
L'appartement comprend une entrée avec placard, séjour double, une cuisine indépendante, deux chambres avec placards (avec la possibilité de faire une 3ème chambre), une salle de bains, WC indépendant. Exposé Est-Ouest.
En sous-sol, une cave. Place de parking privative en exterieur avec stop park.
Excellent classement DPE (note D), aucune anomalie électrique, aucune anomalie gaz, aucune trace d'amiante, aucune trace de termites.
Transports: Bus ligne 146, 247, 248, 251, RER B gare de Drancy situé à 15-20 minutes à pied.
CET APPARTEMENT N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 195 000 €	Prix au m² : 3 056 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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AGENCE LEMASSON CONSEIL

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