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Vente appartement 199 000 €
63,8 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Drancy (93700)

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  • 3 119 €/m²
  • Étage 3/4
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Matthieu FOUASSIER - Réseau ImmoForfait

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Description

***Appartement + cave + parking***
Venez découvrir cet appartement traversant 3p de 64 m2 environ au 3ème étage sur 4.
Au calme et à proximité de toutes commodités.
Il se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour de 28 m2 lumineux exposé Ouest, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC, 2 chambres avec placard.
Possibilité de faire une 3ème chambre.
Une grande cave et un parking privé dans la résidence.
Faibles charges, pas de travaux.
A proximité de plusieurs lignes de bus.
A visiter rapidement..!!!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 468 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Matthieu FOUASSIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 28/11/2024 - Réf. agence : VA16342-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXXBOUJ
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 3 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 468 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/6194/UW2I1/bareme_honoraires_immoforfait_010924_1.pdf

63,8 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 ParkingCave
Année de construction : 1960Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 28 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Digicode - InterphoneCopropriété de 160 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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