Vente appartement 139 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Echirolles (38130)

iad France - Bruno PY (06 08 31 38 00) vous propose : Échirolles Centre, Place des 5 fontaines.
Appartement de type 3, idéalement situé au centre ville, au 3ème étage d'une résidence de 4 niveaux, construite en 2002. Surface 63m².
L'entrée distribue intelligemment les différents espaces jour et nuit. La pièce de vie, lumineuse, donne sur un balcon plein ouest. Dotée d'une grande baie vitrée, la pièce bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine a également un accès direct au balcon. Deux chambres de 10,2 m2 et 9,5 m2, une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent le bien.
En sous-sol par ascenseur, garage PMR de 21m2 avec porte automatique télécommandée.
L'appartement nécessite un changement des revêtements muraux et une modernisation de la cuisine et de la salle de bain, avec un potentiel d'aménagement et de personnalisation selon vos goûts et besoins.
Il est situé à proximité de toutes les commodités : commerces tous types, transports en commun, école élémentaire, collège et lycée. Centre médical complet, Clinique des Cèdres, Hôpital Sud.
Pour les loisirs, Cinéma Pathé, Bowling, Salle de squash/badminton, restaurants, salles de spectacles. Nouveau bureau de poste et agences bancaires accessibles à pied. Parfait pour une vie quotidienne pratique et confortable.
Transports en commun - Arrêt La Rampe / Centre Ville : Lignes A, C3, C7, C10, 16, 66.
Parc de la Frange Verte à 5 minutes. Rocade Sud à 300 mètres.
Opportunité à saisir rapidement, cet appartement au beau potentiel d'implantation est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno PY EI (ID 40587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 421997073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 123 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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BRUNO PY - IAD

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