Vente appartement 315 000 €

63,94 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ecully (69130)

Ecully - T3 dans résidence avec piscine
Louis & Léon Immobilier vous propose en exclusivité à Ecully (quartier Les Serres Vivier) ce T3 de 64m2 carrez avec balcon situé au premier étage d’une résidence sécurisée avec piscine et parc, datant de 2017 et proche de toutes commodités (Botanic à quelques pas, arrêt de bus à moins de 5 minutes à pied…).
SANS VIS-A-VIS, il saura vous séduire par ses volumes, ses prestations, et ses performances énergétiques (B/B).
Dotée d’une climatisation réversible installée en 2023, sa pièce de vie de près de 28m2 accueille une très belle cuisine fonctionnelle et ouverte sur le salon, permettant d’accéder au balcon sans vis-à-vis de 5,21m2.
L’espace nuit séparé propose un dégagement avec rangements et se compose de deux chambres de 12,7m2 avec dressing et 9,85m2 avec placard, de toilettes séparées ainsi que d’une salle de bain spacieuse.
Un GARAGE FERMÉ ET SECURISÉ complète les prestations de ce bien à visiter sans tarder !
Prestations techniques :
-Chauffage : Gaz – Pompe à chaleur
-Volets roulant électriques
-Domotique
-Interphone / Vidéophone
A propos de la résidence :
-Pas de procédure en cours
-Charges de copropriété : 115€/mois
-71 lots
- Garages à vélos
Exposition : Nord
Prix de vente : 315 000euros FAI
Surface : 63,94 m2 carrez
Pour toute demande d’informations complémentaires, contactez Elodie LEFEVRE – Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025
Performance énergétique et climatique : B/B Estimation des couts annuels d’énergie du logement entre 400euros et 600euros (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 4 926 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 380 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 67 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2024.

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LOUIS & LÉON IMMOBILIER

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