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Vente appartement 387 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Ecully (69130)

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  • 6 143 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
PRIVILEGE | Immobilier & Conseil

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40 avis
06 12 09 77 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

En exclusivité, PRIVILEGE Immobilier & Conseil vous présente ce superbe duplex niché au coeur d'un ancien corps de ferme (1841), dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 15mn à pied du centre d'Ecully.
D'une surface de 63m2 (carrez) et de 84m2 en surface totale au sol, ce bien, entièrement refait en 2021, offre de belles prestations avec des matériaux de qualité et une rénovation soignée.
Le rez-de-chaussée, avec ses authentiques carreaux de ciment, accueille la pièce de vie de plus de 26m2 avec salon / salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace, baigné de lumière avec ses nombreuses ouvertures, offre un accès direct au jardin privé. Ce même niveau propose une chambre et des WC indépendants.
À l'étage, un palier aménagé avec un espace bureau s'ouvre sur une deuxième chambre lumineuse et sans vis-à-vis ainsi que sur une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et WC.
Ce duplex dispose d'un extérieur clos et intimiste (exposition Sud-Est) et d'une cave de 16m2 accessible directement depuis l'appartement (nombreux rangements).
Le logement bénéficie de deux places de stationnement privatives à l'intérieur de la copropriété (dont une couverte).
Avec sa localisation idéale, proche des commerces et des transports en commun (C6), ce bien rare saura séduire par son charme, ses prestations de qualité et son cadre de vie paisible.
Une visite s'impose pour découvrir ce petit bijou au coeur d'un environnement préservé.
Cette annonce vous est proposée par ALEXIA VOLATIER - EI - NoRSAC: 751 909 995, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PRIVILEGE IMMOBILIER & CONSEIL - Une autre vision de l'immobilier

Publiée le 10/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VAVDU360000751 - Réf Superimmo : ANVXWW0MG
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Caractérisques
Prix de vente : 387 000 €Prix au m² : 6 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 252 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.privilegeimmoconseil.com/i/redac/honoraires?honofor=1

63 m² - 3 pièces - 2 chambresDuplex en rez-de-chaussée
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 Parkings
Cave (16 m²)1 terrasse
Année de construction : 1841Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 170 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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Siren : 880967773 - N° de carte professionnelle : CPI95012020000045277
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