Vente appartement 259 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Epinay-sur-Orge (91360)

Je vous invite à découvrir cet appartement de 63m² en Rez-De-Jardin (50m² de jardin), avec terrasse et 2 grandes places de parking.
Dans une résidence récente et sécurisée de 2010, dans l'agréable ville d'Épinay-sur-Orge, cet appartement de 3 pièces a été entièrement repeint en Octobre 2024. Frais et lumineux, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Cet appartement est situé côté jardin de la copropriété donc au calme !
Pour les transports, vous aurez le choix du roi... Le RER C (Épinay-sur-Orge) et le tout nouveau Tramway T12 (terminus Massy-Palaiseau et Evry-Courcouronnes) qui se situent à 15 minutes à pied.
Puis pour ceux qui n'aiment pas marcher, des bus à 50m vous y conduisent mais aussi vous rendre en bus à Palaiseau ainsi qu'à porte d'Orléans.
Les écoles primaire et collège sont à quelques minutes à pied.
A 3mn à pied, un petit centre commercial avec boulangerie, pharmacie, presse, supermarché, coiffeur...
Et pour ceux qui ont envie de promenade, le parc des templiers à proximité.
N'hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements ou pour visiter ce joli appartement. Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, assurance immeuble, entretien des espaces verts et communs) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878899)

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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VALÉRIE DICHIARA - CAPIFRANCE

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