Vente appartement 165 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Évry-Courcouronnes (91080)

OPPORTUNITÉ À SAISIR POUR CET APPARTEMENT SPACIEUX AVEC TERRASSE PRIVATIVE
On vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur d'Evry-Courcouronnes.
D'une surface de 63 m², ce bien dispose de 3 pièces dont 2 chambres lumineuses offrant un espace de vie chaleureux pour toute la famille.
La terrasse privative de 23 m² est un véritable atout qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, offrant un espace extérieur rare en plein centre-ville.
L'agencement de l'appartement est pensé de manière optimale pour garantir un confort de vie exceptionnel au quotidien.
Dans un état général de l'immeuble considéré comme bon, l'appartement a été soigneusement entretenu et offre un cadre de vie agréable. La piscine, bien que non présente, est compensée par la présence d'une terrasse spacieuse et intime.
Proche de toutes les commodités, ce bien est idéalement situé pour profiter pleinement des avantages de la vie en centre-ville.
Son prix attractif de 165000€ en fait une opportunité rare dans ce secteur dynamique. Que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif, cet appartement saura répondre à vos attentes.
N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce bel appartement.
Contactez votre agent immobilier professionnel dès maintenant pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thomas Tarabaiy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°801669581.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 165 000 €	Prix au m² : 2 619 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2023.

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THOMAS TARABAIY - EFFICITY

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