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Vente appartement 299 000 €
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontainebleau (77300)
63 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Fontainebleau (77300)
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- 4 746 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Julien BRET, gérant de L'ADJUST Immobilier vous propose ce magnifique appartement. Situé en plein coeur de Fontainebleau, à quelques pas du parc du château et de toutes les commodités, cet appartement au 3e et dernier étage d'un immeuble ancien offre des prestations exceptionnelles : Superficie : 63 m² habitables et 78 m² au sol , offrant de beaux volumes avec de nombreux rangements sous les sous-pentes. Agencement optimisé : 4 pièces dont une troisième chambre récemment créée (possibilité de supprimer une cloison pour agrandir la pièce de vie). Appartement baigné de lumière, belles prestations anciennes, entièrement rénové. Travaux récents : électricité refaite, peinture réalisée par un professionnel, radiateurs rénovés, installation d'une cuisine. Fibre optique installée pour un confort numérique optimal. Copropriété : Charges faibles : Seulement 57 euros par mois , incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'électricité et la sortie des poubelles. Immeuble de 4 appartements , bien entretenu, avec des travaux importants déjà votés et financés (ravalement de façade et réfection de la cour en 2025). Points forts : Emplacement premium dans l'hypercentre. Luminosité exceptionnelle et charme de l'ancien. Volumes généreux et hauteur sous plafond agréable. Consommations énergétiques - taxes : Taxe foncière : 1 157 euros / an Consommation d'électricité : 157 euros / mois pour 3 personnes. Ne tardez pas ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de ce bien rare et prisé. VOUS SOUHAITEZ OBTENIR PLUS DE PHOTOS, UNE VISITE VIRTUELLE, UN DESCRIPTIF COMPLET, L'ADRESSE PRÉCISE DU BIEN ET LE DÉTAIL SUR SON ENVIRONNEMENT, LES PLANS, LES DIAGNOSTICS.. Sur simple demande par mail ou rendez-vous sur notre site LADJUST Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien BRET gérant de L'ADJUST Immobilier (sans détention de fonds), immatriculé au RCS de Melun sous le numéro 948252259 , titulaire de la carte professionnelle n° : CPI77022023000000003 Référence annonce 67. Date de réalisation du diagnostic 21/09/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 euros et 2180 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 328 kWh/m²/an. Consommation d'énergie finale : 142
Publiée le 16/12/2024 -
maj le 19/12/2024 -
Réf. agence : 67 - Réf Superimmo : ANVXXHM8R
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 4 746 € / m² |
| Taxe foncière : 1 157 € |
Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/355793.pdf
| 63 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 21 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 580 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2024.
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Siren : 948252259 - N° de carte professionnelle : CPI77022023000000003
06 60 42 19 92
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