Vente appartement 340 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : À vendre : Charmant appartement avec jardin privatif 300 M2
Rue Pierre Curie, Fontenay-sous-Bois limite Montreuil.
Description :
Bienvenue dans cet appartement LUMINEUX et SPACIEUX situé dans un immeuble construit en 1970, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Doté d'un jardin privatif de 300 m²environ, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
Caractéristiques :
Surface : 63 m² avec un jardin privatif de 300 m².
Disposition : L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain récemment rénovée et de toilettes séparées.
Confort moderne : Parquet au sol, double vitrage en PVC, bonne isolation. Diagnostique C et A
Orientation : Sud, offrant une belle luminosité dans toute la maison.
Terrasse ensoleillée / Jardin privatif : Disposez d'un espace extérieur exclusif pour créer un potager, se détendre ou organiser des activités en plein air.
Local vélo
Faibles charges
Proche prolongement T1 (6 minutes a pied)
10 minutes en vélo futur prolongement ligne 11.
Bus 127 (1 min a pied) menant a la Croix de Chavaux
Bus 301 menant a Val de Fontenay
Bus 118 et 122 a 5 min a pied
Écoles maternelle et primaire a 10 min a pied, collège et lycée a 15 min a pied. Rue calme et pavillonnaire a 5 min a pied du parc Montreau 1,2 km du parc des Beaumonts cote Montreuil .
Actuellement: Bus 122,127 et 301
****7 min en vélo de la future station de métro la Dhuys- LIGNE 11 .****
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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CINTHYA PLACIDO LARRAZABAL - IAD

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