Valérie Cloupet - efficity

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Description

95130- FRANCONVILLE- APPARTEMENT 63 m²- 3 PIECES- 2 CHAMBRES- efficity vous propose en exclusivité ce très bel appartement (62,87 m² carrez) complètement refait à neuf se trouvant au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence calme et soignée dans le quartier du Vieux Marché. Il se compose d'une grande entrée, d'une cuisine moderne indépendante de 10m² (équipée), d'un grand salon de 18 m² donnant sur une loggia avec fenêtre pouvant accueillir une table. Un grand couloir dessert une jolie et spacieuse salle-de-bains, un wc indépendant, un dressing et 2 chambres.
Cet appartement a été rénové en 2023 avec des matériaux contemporains de qualité et il a été complètement isolé: sol, murs et loggia. Il bénéficie du double vitrage, de l'ensoleillement (Est-Ouest) et de calme.
De plus il dispose d'une cave sécurisée, d'une place de parking dans l'enceinte de la résidence. La résidence est accessible par un badge, un portail électrique et l'appartement est accessible par un interphone.
Les charges incluent entre autres, le chauffage au gaz et l'eau chaude et le gardien de la résidence.
Il se situe à proximité des écoles, lycées, maternelles et commerces, de la gare de Franconville (10' à pieds) activités de loisir (piscine, stade etc.), activités commerciales (pâte d'oie d'Herblay)
Prix: 185.000 € FAI
Contact visites: Valérie Cloupet 06 70 48 29 23
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valérie Cloupet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°877536664.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 31/01/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 147811 - Réf Superimmo : ANVXUPP72
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 937 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / anTaxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Dernier étage (4ème)1 cave
BalconGardien
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)1 salle de bain
1 wcCopropriété de 80 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 400 € / an
Maximum : 600 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Historique des prix
3 mai 2024

Baisse de 2,6%

185 000 €
31 janvier 2024
190 000 €
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