Vente appartement 353 600 €

63 m²

3 pièces 3 p

Fréjus (83600)

Rare sur le marché. Superbe appartement de 68m² situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Cap Hermes à Port Fréjus. Cette résidence haut de gamme, construite directement sur la plage, offre un cadre de vie privilégié avec une piscine et un accès privatif au bord de mer.
L'appartement, lumineux et bien agencé, se compose d'un grand salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, parfaite pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. La grande chambre principale offre un bel espace de repos, tandis qu'une seconde chambre, plus petite, est aménagée avec deux lits superposés, idéale pour les enfants ou des invités. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé, pour plus de confort au quotidien.
Bien que ne disposant pas d'un espace extérieur privé, l'appartement donne sur une charmante cour intérieure arborée, apportant une touche de verdure et de sérénité.
Situé dans un cadre idyllique, cet appartement est une opportunité rare dans une résidence offrant luxe, tranquillité et un accès direct à la plage. Une visite s'impose pour découvrir ce véritable havre de paix en bord de mer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 353 600 €	Prix au m² : 5 613 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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