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Vente appartement 277 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Fréjus (83600)
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- 4 397 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
FREJUS: 3P CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE, PISCINE. EXCLUSIVITÉ
FRÉJUS, proche toutes commodités, Exclusivité:
Particulier vend agréable 3 pièces contemporain de 63 m², avec véranda de 14m² et terrasse/jardin sud de 40m², au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, au calme, située à 5 minutes du port, de la gare, des écoles, et du centre-ville de St-Raphaël.
Parking privé aérien et cave à l'intérieur de la résidence fermée et sécurisée.
L'appartement se décompose ainsi:
Un hall d'entrée avec placard, une spacieuse partie jour de 29m², comprenant la cuisine entièrement équipée et aménagée, qui accède à une véranda fermée et à une vaste terrasse ensoleillée de 40m².
Deux belles chambres avec placard, une salle d'eau et un toilette indépendant avec bidet et lavabo.
Rafraîchissement à prévoir.
Les plus de l'appartement :
- Lumineux,
- Interphone,
- Cuisine équipée et aménagée,
- Chaudière neuve de juin 2023,
- Terrasse de 40m²,
- Volet roulant électrique dans le séjour,
- Baies en aluminium ou pvc avec double vitrage,
- Climatisation réversible dans le séjour,
- Une véranda de 14 m², avec prise électrique, éclairage,
- Fibre internet,
- Parking aérien privé,
-Cave.
Les plus de la résidence :
- La résidence est clôturée et sécurisée avec un portail automatique.
- Piscine.
- Ravalement neuf payé et effectué en 2023.
Situé à deux pas du centre-ville de Saint-Raphaël, à 15 minutes à pied des plages, dans la sérénité d'une résidence fermée.
Lycée, boulangerie, pharmacie, supermarché casino, et toutes les commodités à pied, tout comme le centre-ville, la gare, et les plages.
Situé à 3 minutes des golfs en voiture.
Gare TGV et autoroutière de Saint-Raphaël, à 5 minutes en voiture.
Autoroute A8 à 10 minutes.
Aéroport de Nice à 60 Kms.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 165€/mois comprenant une provision d'eau froide
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 05/12/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 84378920 - Réf Superimmo : ANVXXDVHX
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| Prix de vente : 277 000 € | Prix au m² : 4 397 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 980 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/16265/fees_document.pdf?1650356254
| 63 m² (carrez : 63) - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-jardin |
| Vue sur verdure | Année de construction : 1997 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Fenêtres double vitrage |
| Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
800 € / an
Maximum :
1 160 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2024.
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