Vente appartement 340 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Garches (92380)

INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN En vente à GARCHES (92380), venez visiter cet appartement de 3/4 pièces 63 m² (63,01 m² Carrez). Il s'organise comme suit : Séjour double, deux chambres, une cuisine américaine équipée, une salle de bains et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. Une cave est associée à cet appartement.
De l'espace complémentaire est apporté par un jardin collectif utilisable à loisir.
L'appartement est situé au 2e étage d'un petit immeuble des années 60 de trois étages. Il est en bon état général avec un intérieur en excellent état. L'accès est sécurisé par la présence d'un interphone et d'un digicode. Des établissements scolaires du primaire et du secondaire à toute proximité, crèche en face!!
Côté transports, il y a 10 lignes de bus ainsi que la gare Garches-Marnes-la-Coquette dans un rayon de 1 km. Vous trouverez le cinéma de Garches de même que trois tennis, deux bassins de natation, une bibliothèque et un conservatoire à quelques pas du logement. Des restaurants, des commerces, supermarchés, quatre boulangeries, deux bureaux de poste et trois boucheries sont accessibles. Le marché Place Saint Louis anime les environs tous les mercredis et samedis matin. C'est un appartement en copropriété.
Une Place de stationnement attaché au lot dans le règlement de copropriété.
Qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (188 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²), la notation est la même : D. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 860 € et 1 230 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à vendre en prenant RDV avec notre équipe.
Référence agence : 696

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Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 5 397 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 500 € / an	Taxe foncière : 805 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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IMMOBILIÈRE SAINT LOUIS

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