Vente appartement 189 900 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Givors (69700)

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69700 GIVORS CANAL - RESIDENCE DE STANDING - NORMES RT 2020 - TERRASSE - CHAUFFAGE URBAIN ECO - GARAGE EN SUS - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T3 de 63 m² dans une résidence de standing sur Givors Canal. Etant situé au 2ème étage avec ascenseur, ce dernier est composé d'un hall d'entrée avec placards donnant sur une belle pièce à vivre de 23 m² avec possibilité d'installer une cuisine ouverte entièrement équipée avec accès à une terrasse de 8 m2 sans aucun vis à vis. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant sur 2 chambres avec placards, d'une salle de bains, d'une pièce de type buanderie et d'un WC séparé. En outre, vous bénéficierez au sous-sol d'un local à vélo commun. Par ailleurs, vous aurez la possibilité d'acquérir en sus un vaste garage privatif en sous-sol pour le stationnement de votre véhicule. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés avec sa terrasse de 8 m2 au calme. Chauffage urbain de la ville de Givors avec des avantages économiques. Doubles vitrages PVC avec volets roulants électrique pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF, lignes de bus TCL et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA par téléphone ou par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

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Prix de vente : 189 900 €	Prix au m² : 3 014 € / m²
Charges prévisionnelles : 840 € / an	Taxe foncière : 900 €

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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