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Vente appartement 230 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Granville (50400)

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  • 3 651 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Emilie Dehaan - iad

Emilie Dehaan - iad

6 avis
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Description

iad France - Emilie Dehaan (06 86 72 94 14) vous propose : Dans le secteur prisé de la Haute Ville, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 62.75m² vous séduira notamment par son environnement aux vues somptueuses. Vous surplomberez la mer, et les toits de Granville.
L'appartement se situe en rez-de-chaussée surélevé, avec une vue mer (la côte vers Jullouville), une exposition plein sud, il nécessite quelques travaux de rénovation pour atteindre son plein potentiel, c'est l'occasion parfaite de créer un nid douillet selon vos goûts. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'un dégagement distribuant une chambre et un bureau/ou petite chambre, et une salle de bain.
Les équipements incluent une connexion fibre optique et un interphone. Chauffage au gaz.
Des travaux récents de toiture ont été réalisés.
Découverte du bien par vidéo sur demande.
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et demande de visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Dehaan EI (ID 71920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 897991873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : 1643339 - Réf Superimmo : ANVXX6YGW
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 3 651 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurAnnée de construction : 1975
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Digicode - Interphone
Télévision par cableCopropriété de 39 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 770 € / an
Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 26/06/2024.

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