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Description

GRENOBLE : ***EXCLUSIVITE KELLER WILLIAMS***
Situé dans le quartier prisé de l'Aigle, cet appartement T3 bénéficie d'une localisation idéale, à seulement 5 minutes à pied de la Caserne de Bonne et de la place Championnet, 10 minutes de la Gare et de l'hyper-centre, et 15 minutes en tram de l'Université (lignes C et E).
Nichée dans un immeuble sécurisé avec ascenseur, cette copropriété offre un cadre de vie calme et agréable, incluant des caves, un local à vélos et une zone pour les poubelles.
Détails de l'appartement :
- Superficie : 63 m²
- Hall d'entrée avec rangements
- Belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour
- Deux chambres confortables avec parquet
- Salle de douche et WC séparé
- Chauffage individuel au gaz avec radiateurs
- Volets électriques pour les chambres
- Cave
Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre à votre goût cet espace lumineux et fonctionnel.
Avantages : La demande locative dans ce secteur est forte, notamment en raison de la proximité des transports en commun et des commodités.
Informations pratiques :
- Charges annuelles : 780 €
- Pas de procédures en cours dans la copropriété
- Taxe foncière 2024 : 1792,00 €
Informations légales : Les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Virginie DURAND, conseillère en immobilier en EI, immatriculée au RSAC de Grenoble sous le numéro 914 364 831
Association MEDIMMOCONSO
1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS25222
45505 LA BAULE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 21/05/2024 - maj le 11/11/2024 - Réf. agence : 2325-COPIE - Réf Superimmo : ANVXVT1W9
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 355 € / m²
Charges prévisionnelles : 772,24 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/52/public/4138_668f9fbc3a045.pdf

63,27 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/9
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 63 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
56 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 120 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2023.

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Historique des prix
28 octobre 2024

Baisse de 6,3%

149 000 €
21 mai 2024
159 000 €
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