Vente appartement 198 000 €

63,51 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

Lumineux T3 terrasse, dernier étage, vue panoramique montagnes.
Craquez pour la vue dégagée sur les montagnes, la terrasse plein Sud, la pièce principale très lumineuse, double orientation Sud et Est avec ses grandes baies vitrées.
Cet appartement 3 pièces de 63,5 m2, est situé au 4ème et dernier étage (2 appartements sur le palier) d’une petite résidence, construite en 2015, aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), quartier Châtelet, dans une petite rue arborée, avenue de Washington.
L’appartement se compose d’une grande chambre de 13,38 m2, une seconde de 9,54 m2, orientées Est, vue dégagée sur le massif de Belledonne, une pièce principale de 25,80 m2 qui ouvre sur la terrasse de 12,92 m2, plein Sud, sans vis-à-vis.
Cuisine équipée avec placards, plaque de cuisson 4 feux, four à chaleur tournante, hotte.
Salle de bains équipée, WC séparé, les 2 accessibles PMR.
Volets électriques à toutes les fenêtres, carrelage dans toutes les pièces, Internet via la Fibre.
Logement particulièrement économe, performance énergétique B et Gaz à effet de serre B.
Stationnement gratuit dans les rues autour de la résidence.
Possibilité d’un garage en sus, au rez-de-chaussée du bâtiment.
A proximité immédiate du Palais des Sports, 10 minutes en vélo du domaine universitaire, 8 minutes en voiture du CHU et 12 minutes d'Inovallée, avec le marché de l’Abbaye, tous les jours, à 3 minutes à pied.
La résidence est très sécurisée, elle dispose d’un sas d’entrée avec double Vigik, et vidéophone.
Copropriété construite en 2015, pas de travaux importants à prévoir.
Les charges sont de 151 € par mois, comprenant l’eau froide, le chauffage urbain et l’eau chaude.
La taxe foncière est de 1890 €.
Prix de vente : 198.000 €
Quote-part annuelle de charges : 488 €.
Nombre de lots principaux : 28
Mandat n° 494
Votre conseiller : Stephane POLNY
Agent co. en EI, enregistré au RSAC d'Annecy sous le numéro 507 852 069.

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Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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