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Vente appartement 180 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Grigny (91350)

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  • 2 857 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Yasmeen NAZIR KHAN - OPTIMHOME

Yasmeen NAZIR KHAN - OPTIMHOME

4 avis
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Description

Découvrez EN EXCLUSIVITE, cet appartement lumineux de 3 pièces en centre ville de Grigny proche du jardin de "La Ferme Neuve", idéalement situé au 1er étage d’un immeuble récent de 3 étages avec ascenseur.
Ce bien comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, des WC séparés, un dégagement avec placard, et un balcon d’environ 5 m². Une place de parking en sous-sol sécurisé est également incluse ainsi qu'un espace vert pour vous détendre.
Les atouts de ce bien :
*Lumineux et bien agencé avec un balcon offrant une vue dégagée.
*Confort et sécurité : Immeuble récent avec ascenseur et parking en sous-sol.
*Localisation idéale : À 5 min à pied de la gare RER D (30 min de Paris) et du Tram T12 et des lignes de bus
*Vie de quartier agréable : Commerces, écoles, et espaces verts accessibles à pied.
*Investissement d'avenir : Secteur en plein développement avec de nombreux projets urbains.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement qui combine confort, praticité et potentiel de valorisation future !
ps : Vidéo sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 134, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, ascenseur, entretien parties communes) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 570537 )

Publiée le 24/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830031843146 - Réf Superimmo : ANVXWRF81
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 2 857 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / anTaxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/3 avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Parking couvertChauffage électrique
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau
1 wcFibre optique
Copropriété de 134 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 030 € / an

Diagnostics réalisés le 14/01/2022.

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