Vente appartement 260 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grisy-Suisnes (77166)

iad France - Nathalie Thomas (06 58 78 51 80) vous propose : **** EXCLUSIVITE ****
Au cOEur d'un village chaleureux, proche des écoles, des transports et commerces, venez découvrir dans une petite résidence 'DOMAINE DES ROSES' ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin.
Celui-ci se compose d'une entrée avec rangements, d'un toilette indépendant, d'une salle d'eau aménagée, de deux chambres dont l'une avec dressing, une cuisine aménagée et équipée et d'un séjour avec accès sur la terrasse.
Ce bien dispose d'un jardin avec potager, d'un abri de jardin, deux places de stationnement en intérieur et d'une cave (possibilité de boxer (accord verbal du syndic))
Charges mensuelles de copropriété 141 euros.
Ecole primaire et maternelle dans le village ainsi qu'une école NOVA SCHOOL primaire et collège.
Le nouveau collège à Coubert (3 minutes en voiture) est ouvert depuis septembre 2023
Lycée sur Brie Comte Robert ( 10 minutes en voitures)
Transports: ligne 30 ( Tournan en Brie - Gare SNCF - Tournan en Brie/Melun -Gare SNCF
Transports: ligne 21 ( Boissy RER - BOISSY-SAINT-LEGER/ Les Sablons - GUIGNES
Transports: ligne 7 ( Gare RER - COMBS-LA-VILLE/Ambroise Paré - BRIE-COMTE-ROBERT
Accès à la francilienne, accès N19 (10 minutes)
Les +++
Terrain 170m2
Deux places de parking et une cave
Belle cuisine équipée et aménagée
Salle de bain aménagée
Charges copropriété comprenant l'eau
Résidence sécurisée
N'ATTENDEZ PLUS ET VENEZ DÉCOUVRIR CE BEL ET CHALEUREUX APPARTEMENT QUI N'ATTEND QUE VOUS !!!
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 141.33 € par mois (soit 1696 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Thomas EI (ID 40063), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 433194826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 100 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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NATHALIE THOMAS - IAD

Siren : 433194826

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