Vente appartement 235 000 €

63 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gujan-Mestras (33470)

Offrez-vous l'opportunité de vivre dans cet appartement de quatre pièces, situé au premier étage d'un immeuble au cœur de Gujan-Mestras. Cet appartement bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle d'eau, et des toilettes séparées.
Le point fort de ce bien est sans doute sa magnifique terrasse de 18 m², parfait pour des repas en plein air ou pour se détendre sous le soleil. De plus, l'appartement est vendu avec deux emplacements de parking privatifs et un cellier pratique qui peut également servir de local à vélos.
Situé à quelques pas des commerces, écoles et loisirs, cet appartement combine parfaitement confort et praticité. Le port de Larros et les rives du bassin d'Arcachon sont facilement accessibles, idéal pour les amateurs de nature et d'activités nautiques.
Cet appartement nécessite quelques travaux de finition, pour lesquels des devis sont déjà disponibles. Ces aménagements vous permettront de personnaliser votre nouvel espace de vie selon vos goûts et besoins.
La petite copropriété assure de faibles charges, rendant ce bien encore plus attractif pour une résidence principale ou un investissement locatif prometteur. Profitez de la vie de quartier tout en bénéficiant d'un cadre de vie tranquille et agréable.
Pour plus de détails sur ce bien ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter notre conseiller immobilier. Un dossier complet incluant diagnostics, potentiel de travaux, et modalités de visite peut être fourni sur demande.
Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 4 lots, Charges budget prévisionnel annuel 260 €.
Annonce publiée par Jérémy Nazaries (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Medard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°534 610 068. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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