Vente appartement 269 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Guyancourt (78280)

iad France - Ana Dantas (06 22 12 29 83) vous propose : Appartement de 63 m² environ, Idéalement situé à Guyancourt, à découvrir sans tarder !
Il se situe au 3émé et dernier étage, dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de vie chaleureux et spacieux donnant accès au balcon, la cuisine aménagée ouverte ajoute une touche contemporaine à l'ensemble, idéale pour partager des moments conviviaux avec vos proches. Vous pourrez profiter de la vue et de l'air frais depuis le balcon, parfait pour se détendre après une journée bien remplie, l'espace nuit, dispose de deux chambres confortables avec placard intégrée, vous trouverez également une salle de bain, un wc séparé, ainsi qu'une buanderie pratique pour organiser votre espace de vie
Les prestations de cet appartement tels que la fibre optique, le chauffage individuel, l'air conditionnée pour plus de confort, un grand box fermé en sous-sol pour garer votre véhicule en toute sécurité.
L'immeuble est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sécurisé, être au dernier étage garantit une tranquillité et une intimité supplémentaires, son balcon permet de profiter pleinement de la vue dégagée sur le quartier, ainsi qu’à profiter d’un extérieur.
L'emplacement de ce bien est idéale sa situation géographique permet un accès facile aux différents points d'intérêts de Guyancourt et de ses environs. Les parcs, les écoles, les services et les zones d'activité se trouvent à proximité, offrant ainsi un cadre de vie harmonieux et pratique pour ses habitants.
Vous voulez en découvrir plus, une visite s’impose ! votre conseillère disponible 7/7 jours, n’hésitez pas à me contacter.
Chers confrères, étant ouverte à l’inter agence, n’hésitez pas à me joindre si vous avez un client intéressé par ce bien immobilier, je me ferais un plaisir de vous faire visiter, afin de réaliser le projet de vie de nos respectifs clients.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127.73 € par mois (soit 1532.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Dantas EI (ID 62900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 904000965, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2024.

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ANA DANTAS - IAD

Siren : 904000965 - N° de carte professionnelle : ADC 77022021000017232

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