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6

Vente appartement 169 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Hyères (83400)

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  • 2 683 €/m²
  • Étage 2/3
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Charmant Duplex avec Vue Imprenable sur les Toits de la Ville
Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété au charme typique de notre région, ce duplex spacieux offre une vue spectaculaire sur les toits pittoresques de la ville. Idéalement situé, il combine le confort moderne avec le charme authentique de ses poutres apparentes et de ses ruelles animées.
Caractéristiques principales :
Niveau inférieur : Un salon lumineux combiné à une cuisine ouverte crée un espace convivial pour se détendre et recevoir.
Une salle de bain avec WC offre praticité et confort.
Une chambre avec dressing intégré offre un espace de rangement généreux et une intimité appréciable.
Niveau supérieur : Une mezzanine spacieuse avec poutres apparentes offre un espace polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit comme chambre supplémentaire, bureau inspirant ou salle de jeux pour toute la famille.
Points forts :
Vue imprenable sur les toits de la ville, offrant un cadre enchanteur à chaque instant de la journée.
Proximité des commerces et des services, facilitant la vie quotidienne.
Charme authentique de la région, avec ses ruelles pittoresques et son ambiance chaleureuse.
Situation : Idéalement situé au coeur de la ville, cet appartement vous offre un mode de vie urbain dynamique tout en préservant une atmosphère paisible et authentique.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un duplex plein de caractère, offrant espace, confort et une vue à couper le souffle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 68EUR par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 29/09/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 0561 - Réf Superimmo : ANVXTHK4F
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 683 € / m²
Charges prévisionnelles : 866 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://immoplus-var.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/3
Orientation : SudChauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wcCopropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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