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Vente appartement 229 000 €
63,6 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 3 601 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (1 m²)
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
la Fabrick

la Fabrick

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Description

Découvrez ce magnifique appartement dont les travaux de rénovation intégraux viennent de se terminer, idéalement situé en plein centre d'Illkirch, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes commodités.
Caractéristiques principales :
Superficie : 63 m²
Type : F2/3 lumineux (exposition sud/ouest) avec une disposition optimale
Extérieur : Balcon de 1.1 m2 pour profiter des beaux jours exposé plein ouest
Cuisine : Cuisine neuve américaine équipée, moderne et fonctionnelle
Rangements : Placards sur mesure réalisés par un menuisier dans l'entrée et la chambre
Annexes : Cave privative incluse dans le prix
Confort et prestations :
Chauffage au gaz collectif (chaudière gaz condensation récente - 2020), offrant confort et économie
Charges mensuelles maîtrisées : appels de provisions sur charges avec régularisation annuelle (1 200 € par an)
Possibilité d'acquérir une place de stationnement en sus.
Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du cadre de vie privilégié qu'offre Illkirch.
Mandat numéro 20240156
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3640.00 et 4970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VA2017-BRUNSTEIN - Réf Superimmo : ANVXX7RBY
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 3 601 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/brunstein/169/floxT/bareme_d_honoraires_portrait_tarifs_transaction_612379f00aafc33f6f5808e2_3.pdf

63,6 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/2
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestCave
1 balcon (1 m²)Année de construction : 1930
Chauffage collectif au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 17 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
204 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 640 € / an
Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 22/11/2022.

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Siren : 900677832
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