Vente appartement 438 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Issy-les-Moulineaux (92130)

iad France - Cedric Lambert (06 32 51 00 98) vous propose : QUARTIER VAL DE SEINE / 8 MINUTES À PIED DU M12 MAIRIE D'ISSY / 5 MINUTES À PIED DU T2 ET DU RER C ISSY VAL DE SEINE / RAVALEMENT ET ISOLATION RÉALISÉS EN 2024
Dans ce quartier très dynamique et proche de toutes les commodités (médiathèque, écoles, restaurants, parc arboré, piscine) se trouve ce très bel appartement complètement refait à neuf.
Situé en étage élevé (avec ascenseur), venez découvrir ce grand appartement de 3 pièces de 63m2 ultra-moderne avec une magnifique vue sur la tour Eiffel.
Ce dernier vous accueille par le vaste espace de vie où cuisine semi-ouverte équipée et double-séjour très lumineux se côtoient harmonieusement. Tout l’appartement est doté d’un joli parquet en chêne huilé.
Coté nuit, l'appartement possède 2 belles chambres spacieuses propices au télétravail avec encore une très belle vue sur le parc Suzanne Lenglen et la tour Eiffel. Des prises USB sont disponibles dans toutes les pièces.
Enfin, la belle salle de bain offre un coin buanderie et une très confortable baignoire. Un wc séparé complète l'ensemble.
L'appartement possède également une cave et l’accès à un grand local vélo. Une place de parking en sous-sol est proposée en sus (10 000€).
Double vitrage dans toutes les pièces. Les travaux de ravalement et d’isolation déjà payés vous permettent d’être sereins pour quelques années.
MODERNE, LUMINEUX ET TRÈS PROCHE DES TRANSPORTS, IL EST IDÉAL POUR LES JEUNES FAMILLES : NE PASSER PAS À CÔTÉ !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 223.33 € par mois (soit 2680 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Lambert EI (ID 79589), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 893509646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 438 000 €	Prix au m² : 6 952 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2024.

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CEDRIC LAMBERT - IAD

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