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Vente appartement 435 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Issy-les-Moulineaux (92130)
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- 6 905 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif par géothermie
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ISSY-LES-MOULINEAUX : L'agence STONEO vous propose un appartement traversant 3 pièces de 63m² au 2ème étage avec balcon, situé dans une copropriété moderne de 2013.
L’agencement de cet appartement est optimisé et moderne : la pièce de vie de près de 30m² comprend un séjour et une cuisine fonctionnelle et équipée. Cet espace bénéficie d’une belle luminosité grâce aux grandes baies vitrées et à l’exposition Est. Elle se prolonge sur un balcon permettant d’y installer une table et des chaises pour un coin repas extérieur.
La partie nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Ce bien comporte par ailleurs des rangements intégrés.
Un emplacement de stationnement en sous-sol est également disponible en sus (20 000€ FAI).
Cet appartement se situe dans une copropriété récente (2013), sécurisée et de bon standing : excellente isolation phonique et thermique (DPE C), ascenseur, parties communes bien entretenues et charges modérées.
Le quartier du Fort est convoité pour sa proximité avec les transports (Gare de Clamart ligne N et future ligne 15 à 9 min à pied), des commerces (Monoprix, pharmacie au pied de l’immeuble), des groupes scolaires (école maternelle, primaire et collège à 3 minutes à pied) et des espaces verts (Parc Henri Barbusse).
Charges de copropriété : 200€/mois (eau chaude et chauffage par géothermie inclus). Taxe foncière : 955€.
Avec plus de 200 ventes cette année, STONEO s’est affirmée comme une agence immobilière incontournable à Issy-les-Moulineaux. Notre équipe dynamique et expérimentée, notre maîtrise des dernières innovations digitales, notre fichier de plus de 5 000 acheteurs actifs et la mise en place de stratégies de commercialisation personnalisées vous garantissent un accompagnement sans égal pour vos projets d’achat et de vente avec une commission modérée à 2,8%. Nos clients sont satisfaits (4,9/5 sur Google) et nous recommandent.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : OGHA9019M - Réf Superimmo : ANVXX86HL
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| Prix de vente : 435 000 € | Prix au m² : 6 905 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 420 000 €. Barème d’honoraires : https://www.stoneo.fr/tarifs
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Parking couvert |
| Balcon | Chauffage collectif par géothermie |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fenêtres double vitrage | Parquet |
| Digicode | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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Siren : 832997696 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022666
06 74 03 65 39
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