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Description

+++LUMINEUX - EMPLACEMENT IDÉAL - CALME+++ Votre agence STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER d'ISSY-LES-MOULINEAUX vous présente un BEAU 4 pièces LUMINEUX et TRAVERSANT de 63,57 m², idéalement situé à 2 minutes à pied du TRAM PORTE D'SSY (T2) et à 4 minutes du MÉTRO CORENTIN CELTON (L12). A proximité immédiate des COMMERCES et des écoles, cet appartement FAMILIAL agencé SANS AUCUNE PERTE DE PLACE, aura tout pour vous plaire. Situé au 5ème étage avec ascenseur dans une copropriété très bien entretenue, il est composé d'une entrée avec placards, d'un séjour LUMINEUX exposé SUD-OUEST, d'une cuisine indépendante avec la possibilité d'ouvrir sur le séjour, de trois belles chambres dont deux donnant sur JARDIN avec des rangements intégrés, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les Plus : - Une cave complète ce bien - Résidence gardiennée - Double exposition - Parties communes seront refaites et sont déjà payées Une belle opportunité à saisir ! ON VISITE ? Copropriété de 119 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2680 euros.

Publiée le 30/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 4960 - Réf Superimmo : ANVXXCFB2
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 8 259 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 680 € / anTaxe foncière : 793 €

Honoraires à la charge du vendeur.

63,57 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/7 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 cave
Année de construction : 1957Gardien
1 salle d'eau1 wc
Fenêtres double vitrageCopropriété de 119 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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