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Vente appartement 305 000 €
63,76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Ivry-sur-Seine (94200)

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  • 4 784 €/m²
  • Étage 9/11 avec ascenseur
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif
Sadjia MEDOUNI - Winkey

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Description

venez visiter cet appartement de 4 pièces de 63,76 m2. Il offre deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle d'eau. Le chauffage est collectif. Pour des rangements additionnels, cet appartement possède une cave. Il est situé au 9e étage d'un immeuble des années 60 de 11 étages. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, quatre structures d'accueil pour les tout-petits, tout comme deux établissements du supérieur à proximité : l'École spéciale de mécanique et d'électricité et l'Institut polytechnique des sciences avancées. Niveau transports, on trouve la station de RER Ivry-Sur-Seine (ligne C), sept lignes de bus, la gare Ivry-sur-Seine ainsi que la station de métro Mairie d'Ivry (ligne 7). Le cinéma Le Luxy vous attend à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme un théâtre, une bibliothèque, deux bassins de natation et un tennis. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, des boucheries charcuteries et des épiceries. Enfin, le marché Centre-Ville anime les environs. La copropriété compte 32 lots et implique 270 EUR de charges mensuelle pour ce lot.T.F 1660 euro/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce T4 en vente . Prenez contact avec SADJIA MEDOUNI.
Cette annonce vous est proposée par MEDOUNI SADJIA - EI - NoRSAC: 979 646 072, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Paris La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 06/10/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 90_VAP990003309 - Réf Superimmo : ANVXWUX6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 4 784 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.winkey.fr/i/redac/honoraires?honofor=2

63,76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 9/11 avec ascenseur
Orientation : EstCave (2,19 m²)
Année de construction : 1960Gardien
Chauffage collectifCuisine séparée, équipée
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/05/2024.

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