Vente appartement 345 000 €

63,68 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Joinville-le-Pont (94340)

Cecile Objois Immobilier vous propose ce superbe appartement 3 pièces dans une copropriété récente de 2014 avec un très bon classement énergétique et une très faible consommation.
Situé au 4ème étage sur 6 avec une vue dégagée, baigné de lumière et de soleil.
Il se compose d'une large entrée, un séjour avec coin cuisine aménagée et équipée, dégagement, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Sa localisation à deux pas des transports, des commerces, marché et écoles.
Son accès rapide aux bords de marne pour vos ballades, les nombreuses pistes cyclables pour vos déplacements.
RER A de Joinville le pont à 6 mn à pied, bus, station velib.
Parking en sous-sol.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Nous vous rappelons que suite à L'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée, si vous n'avez pas de copie, une photo de votre pièce d'identité sera effectuée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

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Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 5 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 87 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/04/2023.

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CÉCILE OBJOIS IMMOBILIER

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