Radoslav MARKOV - Capifrance

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Description

Situé dans la prestigieuse résidence Juan Flore, à proximité immédiate de la mer, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie privilégié, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Caractéristiques principales :
Vaste séjour lumineux, parfait pour recevoir et se détendre.
Deux chambres spacieuses et confortables.
Cuisine séparée.
Salle de bains moderne et WC indépendant.
Terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat méditerranéen.
Les atouts de la résidence :
Piscine au sein de la résidence pour des moments de détente.
Proximité immédiate des plages et des commerces.
Calme absolu malgré la proximité des commodités.
Options supplémentaires :
Possibilité d'acquérir un garage pour 36 000 €, parfait pour sécuriser votre véhicule.
Idéalement situé pour profiter de la Côte d'Azur, cet appartement représente une excellente opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 430, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 848 314 - Greffe de ANTIBES) Radoslav MARKOV Entrepreneur Individuel 07 85 87 79 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877452)

Publiée le 12/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934019787 - Réf Superimmo : ANVXWX9S1
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Caractérisques
Prix de vente : 392 000 €Prix au m² : 6 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 550 € / anTaxe foncière : 2 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement63 m² - 3 pièces - 2 chambres
PiscineÉtage 1/2 avec ascenseur
GarageTerrasse
Année de construction : 2009Gardien
Chauffage électrique1 salle de bain
1 wcCopropriété de 430 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
114 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 890 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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