Vente appartement 217 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Juvignac (34990)

Votre agence ORPI à le plaisir de vous présenter cet appartement T3 de 63,70 m², situé au troisième étage de la résidence sécurisée "Les Jardins d'Orion" à Juvignac, bénéficie d'une situation idéale, à seulement 2 minutes à pied du tramway et des commerces de proximité. Entrée avec grande penderie, couloir distribuant 2 chambres, un WC et une salle de bains.
Séjour spacieux avec une cuisine intégrée, le tout donnant sur une grande terrasse de 13,90 m².
Une place de parking privée en sous-sol complète ce bien, ajoutant un atout pratique. Ce T3 réunit à la fois confort, fonctionnalité et accessibilité, dans un cadre calme et résidentiel, proche de toutes les commodités.
Système de chauffage des circuits d'eau via centrale bois. Eau chaude compris dans les charges.
Chauffage avec compteur individuel calorifique
Ce mandat fait l'objet d'une délégation.
Réf: NIPR
Référence agence : 111

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Prix de vente : 217 000 €	Prix au m² : 3 444 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 029 € / an	Taxe foncière : 1 410 €

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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ORPI LE CAP IMMOBILIER

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