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Vente appartement 235 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Juvignac (34990)

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  • 3 730 €/m²
SAUNIER IMMOBILIER

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Description

A VENDRE A JUVIGNAC Soyez réactifs! Appartement véritable coup de coeur dans une résidence récente fermée à taille humaine avec ascenseur d'une superficie de 63 m2. Vous découvrirez une terrasse et un jardinet sans vis à vis de 39 m2 sans vis à vis dont vous pourrez profiter en toute intimité . Ce coquet T3 comprend un séjour avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, deux chambres avec placards, dont une avec un accès au jardin ,une salle de bains et un wc séparé. Un local à vélo commun ainsi qu'un parking en sous- sol sécurisé ainsi qu'un parking extérieur complète le bien. Les charges de copropriété d'environ 113 euros /mois comprennent l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien de la résidence. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement idéalement placé. Idéal retraités, ou pour les personnes souhaitant un extérieur sans vis à vis et au calme tout en étant en appartement. NOMBREUSES PRESTATIONS: Le nombre de copropriétaires de 27 assurant une tranquillité. une cuisine entièrement équipée, l' exposition sud, l'absence de vis à vis, la mitoyenneté que d'un côté, adapté aux personnes à mobilité réduite ou celles souhaitant un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (5.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1347 euros.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 7708 - Réf Superimmo : ANVXWZGH9
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 730 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 347 € / anTaxe foncière : 1 572 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,62% TTC - 12 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349493.pdf

63 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 39 m²Rez-de-chaussée
Année de construction : 20101 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 90 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
68 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 450 € / an
Maximum : 580 € / an

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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Siren : 429134307 - N° de carte professionnelle : cpi 3402 2018 000 025 772
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