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Vente appartement 249 000 €
63,41 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
L'Ile-Saint-Denis (93450)

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  • 3 927 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/3
  • Balcon
  • 1 Parking couvert
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
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Description

Appartement lumineux de 63m², offrant une vue magnifique sur la Seine. Situé dans une petite copropriété bien entretenue, ce bien traversant Est-Ouest bénéficie d'une excellente exposition tout au long de la journée. Caractéristiques Principales : Vue sur la Seine : Profitez d'un balcon avec une vue imprenable sur le fleuve. Espace de Vie : 2 chambres confortables, une salle de bain moderne. Stationnement : Une place de parking en sous-sol incluse. Faibles Charges : Copropriété bien organisée avec des charges très faibles. Chauffage Individuel : Garantissant un meilleur contrôle de votre consommation. DPE Excellent : Performance énergétique optimale. Localisation Idéale : Centre-Ville : Situé en plein cœur de L'Ile Saint-Denis. Accessibilité : À seulement 5 minutes de la Gare RER Saint-Denis. Commodités à Proximité : Écoles, commerces, activités culturelles et sportives accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement alliant confort, praticité et vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : NÉGOCIATRICE INDÉPENDANTE SALARIÉE DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 20710 Prix moyens des énergies indexés au 16/06/2022 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 35. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 180 €. Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 62.3 m²

Publiée le 11/11/2024 - Réf. agence : 75008143660 - Réf Superimmo : ANVXX5B3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 927 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 180 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/75008/bareme.pdf

63,41 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis
1 Parking couvertBalcon
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Copropriété de 35 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 660 € / an
Maximum : 950 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2022.

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