Vente appartement 592 800 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Baule-Escoublac (44500)

FACE À L'OCÉAN, et proche de l'Avenue de Gaulle, du marché et du coeur de ville de la Baule.
Dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, découvrez cet appartement traversant de trois pièces au 1er étage.
Il comprend une entrée, un grand séjour avec cuisine ouverte (entièrement équipée) de 33 m2 avec terrasse de 6 m2, deux chambres avec une loggia attenante de 4m2, deux salle d'eau, wc séparé.
Une cave et une place de parking privative complètent ce bien
Le prix inclut le mobilier
Vidéo sur demande Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 41.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1248 €.
Prix 592800 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 570000 €.
DPE : D.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : URIEN Nicolas (EI).
RSAC : 849 638 366.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de URIEN Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/07/2024.

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