Vente appartement 196 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Farlède (83210)

iad France - Cedric Gazaix vous propose: Opportunité à saisir ! Appartement de 3 pièces, 2 chambres dans un immeuble de 3 étages à La Farlède. Avec une surface de 63m², ce bien en bon état offre un espace de vie agréable et lumineux. Profitez de 2 chambres confortables, d'une cuisine à aménager selon vos goûts, d'une salle de bain et d'un WC. Situé au cOEur de La Farlède, proche des commodités et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Exposé au sud, bénéficiez d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ne nécessitant aucun travaux, c'est une belle opportunité à ne pas manquer.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Gazaix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 918762576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 3 111 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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CEDRIC GAZAIX - IAD

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