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Vente appartement 455 000 €
63 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Garenne-Colombes (92250)

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  • 7 222 €/m²
  • Étage 1/3
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Marie-Hélène PRIMA - iad

Marie-Hélène PRIMA - iad

105 avis
06 42 20 48 46 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Hélène Prima (06 42 20 48 46) vous propose : AVENUE FOCH - CALME ABSOLU - PARFAIT ÉTAT. Cet appartement niché au sein d’une copropriété édifiée en 1974 a été totalement repensé et réhabilité il y a deux ans. Il se compose d’un salon avec cuisine ouverte, une salle de douche, deux chambres de belle taille, dont l’une avec dressing et des toilettes séparés. Il offre également un espace buanderie. Parking et cave en sous sol. Toutes les pièces donnent sur la verdure sans aucun bruit ni vis à vis. L'appartement est refait à neuf et offre une vue dégagée sur la verdure de la copropriété.
EMPLACEMENT : l’avenue Foch est une rue résidentielle peu circulante et au calme. Vous serez en moins de 6mn à la Gare des Vallées (Paris Saint Lazare direct en 12mn). Bus 163 et 164 vers la Porte de Champerret. Tous les commerces sont à immédiate proximité, les deux marchés de La Garenne (Place de la Liberté et Vallées sont à 6mn à pied. Le futur cinéma et le centre culturel sont à 3mn à pied.
ÉCOLES : Périmètre scolaire idéal : élémentaire Jean Jerphanion, Collège des Vallées, Lycée Albert Camus. Toutes à 6-7mn à pied.
BON A SAVOIR : chauffage collectif au gaz. Copropriété très bien gérée sans travaux à prévoir. Tout a été remis à neuf. Vous n’aurez aucun travaux à prévoir dans l’appartement.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 175 € par mois (soit 2100 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Prima EI (ID 30137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 839031994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/11/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 1633553 - Réf Superimmo : ANVXX30BR
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 7 222 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 100 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

63 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3
1 ParkingAnnée de construction : 1974
Chauffage collectif au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Copropriété de 87 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
388 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 102 € / an
Maximum : 2 844 € / an

Diagnostics réalisés le 28/09/2021.

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