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Vente appartement 261 000 €
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Mulatière (69350)
63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
La Mulatière (69350)
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- 4 143 €/m²
- Exclusivité
- Étage 5/8 avec ascenseur
- 1 balcon (6 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Comptoir Immobilier de France, vous propose à la vente, ce magnifique appartement de type 3 traversant Est-Ouest, récemment rénové dans un esprit contemporain, équipé de grandes menuiseries le rendant très lumineux avec une magnifique vue panoramique et dominante sur toute la ville de Lyon, allant jusqu'au Alpes ! Dans une Résidence au calme, avec son parc arboré et très bien entretenu, la copropriété est entièrement fermée avec portail automatique et interphone. Positionné au 5éme étage avec ascenseur l'appartement est composé comme suit : Sa porte d'entrée blindée vous fera découvrir son intérieur, une entrée avec un placard mural, une salle de douches à l'Italienne et un WC séparé. Puis vous découvrirez la pièce de vie avec deux belles baies vitrées équipées de volets roulants électrique, donnant accès au balcon de 6m2 d'où vous serez subjugué par la vue ! A coté du séjour, la cuisine est intégralement meublée et équipée. Coté nuit se trouve deux belles chambres avec grands placards muraux équipés. Une cave privative de 6m2, vient compléter ce bien. Renseignements complémentaires : L'appartement est climatisé ce qui est très confortable en période d'été ! Le chauffage est collectif au gaz, production d'eau chaude avec ballon électrique, stationnement libre dans la résidence, les halls d'allées ont des portes sécurisées avec interphone, les montées d'escaliers ont été refaite, les ascenseurs ont été refait intégralement il y a (14 ans) et sont conforment. Situation géographique : Etabli sur la commune de La Mulatière (colline), Chemin de Fontanières entre Saint-Foy-Lès)-Lyon, Oullins et Lyon 5éme, face à la confluence, vous y trouverez à proximité : Administration, commerces, piscine et complexe sportifs, écoles publics et privées, également collège et lycée, un centre médical et transports en communs, lignes 6 8 14 allant soit à la gare d'Oullins (métro) soit à Perrache. Egalement les lignes C10, C7, 63, 15. Ce bien n'attend plus que vous il est libre de toutes occupations, alors venez le découvrir !
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO- EI -NoRSAC: 837 841 048, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 15/06/2024 -
maj le 26/09/2024 -
Réf. agence : 131_V6110091018 - Réf Superimmo : ANVXW1R8C
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| Prix de vente : 261 000 € | Prix au m² : 4 143 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 516 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cif-immo.com/doc/marc-milazzo.pdf
| 63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 5/8 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Cave (6 m²) |
| 1 balcon (6 m²) | Année de construction : 1960 |
| Chauffage au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 24 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 140 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
720 € / an
Maximum :
1 040 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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