Vente appartement 210 000 €

63 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Roche-sur-Foron (74800)

Nous vous proposons à la vente un appartement de Type 3 situé au troisième et dernier étage d'un immeuble constitué de 4 lots situé dans la rue Perrine, coeur historique de La Roche-Sur-Foron.
L'appartement est ainsi agencé : une grande pièce à vivre avec accès vers le balcon orienté SUD, cuisine ouverte aménagée et équipée (équipement neuf), un dégagement vers les pièces de nuit, deux chambres et une salle de bains / WC.
Grenier partagé entre les 4 copropriétaires, espaces délimités.
Chauffage électrique : radiateurs et chauffe-eau. Système électrique remis aux normes en 2022.
Faibles charges : 700 € à l'année comprenant l'eau froide, les charges communes.
La résidence est raccordée à la fibre optique.
La toiture de l'immeuble a été refaite en 2019 (charpente, ossature, couverture, zinguerie).
Au coeur de la ville, tout est accessible à pied : commerces, services, transports, écoles...
Le balcon longeant toute la façade du dernier étage offre une belle vue dégagée.
L'appartement était actuellement occupé par une thérapeute qui y exerçait son activité libérale.
Contact : Océane Bache O6 14 88 98 92

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Prix de vente : 210 000 €	Prix au m² : 3 333 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2022.

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FONCIA TRANSACTION BASSIN LEMANIQUE - LA ROCHE SUR FORON

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