ALEXANDRE MATHIEU - BSK Immobilier

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Description

Un cadre de vie idéal au cœur de LA ROCHETTE!!
Dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement en rez-de-chaussée est situé dans une résidence paisible à proximité immédiate des transports (arrêt de bus juste à coté de la résidence), commerces et écoles. La gare de Melun est accessible en 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Cet appartement lumineux vous séduira par son agencement et son potentiel. Initialement conçu comme un 3 pièces, il dispose aujourd’hui d’un salon-salle à manger (qui peut tout à fait redevenir une seconde chambre, comme à l’origine,) d'une cuisine fermée, d'une chambre offrant un espace de repos confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L’appartement est vendu avec une cave et une place de parking, pour davantage de praticité au quotidien.
Les charges de copropriété incluent l’eau et le chauffage au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre l’appartement à votre goût et en révéler tout le potentiel.
A visiter rapidement!!! Je suis disponible 7 jours sur 7!!!
Cette annonce référence 251204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE MATHIEU (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83463370300014.
Prix du bien : 135 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 69
Charges prévisionnelles annuelles : 1 882,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2021
Score DPE : 308 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 07/09/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 251204 - Réf Superimmo : ANVXWMZ6B
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Caractérisques
Prix de vente : 135 000 €Prix au m² : 2 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 882 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

63 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Avec ascenseurParking extérieur
1 caveAnnée de construction : 1973
Chauffage collectif au gaz1 salle de bain
Copropriété de 69 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2021.

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